[Katherine Buckingham]: 大家好，现在已经达到法定人数，我开始录制会议。
[Maria D'Orsi]: 感谢您在我们聚集法定人数时的耐心等待。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 根据要求，8 月 13 日的会议录音正在进行中。 我刚刚说了这一切。 它发生了。 我们将通过召开会议再次这样做。 稍微打个电话。 凯拉在这里，罗伯塔。 特里？ 一分钱？ 这里。 市长？ 市长女士？ 礼物。 丽莎？ 这里。 出色地。 然后我们问是否要先做会议纪要，还是……让我先进行演示。 非常好，完美。 谢谢。 那么今天我们就来整理一下一些事情。 让我们直接转向四个中的任何一个， 是的，第 4 条，703 Fellsway West 资助了这项研究。 正如市政府工作人员发送的电子邮件中指出的，703 Fellsway West 的开发商将提供当前的设计和预期的融资请求。
[David Brosnan]: 出色的。 一切都好。 好的，谢谢市长女士和总统女士。 我叫大卫·布鲁斯南，是董事会成员兼董事。 我是Metro Community Housing 的财务主管。 陪同我们的还有我们的总裁亨利·格拉帕。 大家晚安。 正如你所看到的，它很遥远。 我们今晚演讲的目的是探讨筹集更多资金来完成我们位于 703 Fellsway West 的项目的可能性。 我们的项目非常接近最终完成，我们正在坦率地说，我仍然会从顾问和我们必须雇用来启动和运行它的各种设计专业人员那里收到账单，包括硬成本和间接成本。 我希望今晚不会占用您太多时间。 我可以告诉你一些关于该项目的历史。 我相信这个项目是在 2018 年或 2019 年首次想到的。我们最初向中共、北郊家园财团和银行（当时的世纪银行）提出的建议。 现在是东方银行，它们是在2019. 融资于 2022 年获得批准。 施工于 2023 年中期开始。 坦率地说，施工结束时遇到了一些障碍和一些延误。 而我们一直在努力与承包商合作，努力控制成本。 有一次，我们的项目马马虎虎，我们决定，在与承包商达成协议的情况下，我们将努力实现，让我们把我们的一些抱怨和他们的其他抱怨放在一边，努力完成项目并走向完成。 现在我们在待办事项清单上。 并确保一切都符合制定的规格和图纸。 一路上我们不得不做出一些艰难的决定。 我们必须控制成本，因为坦率地说，在项目进行期间成本增加了。 所以今天早上我跑了一些 这里有一台电脑。 我仍然没有说什么。 消费品、消费者，它们是什么？ 计算器。 我们通过三个里程碑来分析这一点。 自我们与承包商签订合同以来，因此，其中一些是由通货膨胀驱动的。 然后在项目的推动下，我们以后再谈项目的事情。 但自从我们在 2023 年签署合同以来，我们的通货膨胀率为 5.9%。 自从我们批准融资以来，5%。 通货膨胀。 自从我们编写了分发给所有人的预估后，我们就得到了 20.9%。 如果董事会同意，请求金额约为 12%，即 20 万美元。 我们当然愿意谈论它。 啊,从我们的角度来看,既然我们可以用收到的变更单来支付这笔交易,也可以收回一些发生的间接成本,所以我们付钱给建筑师。 呃，成为我们的眼睛和耳朵，观察事物。 他，嗯，实际上把你看到的待办事项清单放在一起。 嘿，你知道，这对项目至关重要，而且是在非常关键的时刻出现的。 嗯，他，他，他太棒了，嗯，他对事物有着敏锐的洞察力，为我们提供了优质的服务和建议，但他每个月都会寄出一张发票。 只要该项目继续进行，它就会继续这样做。 这是面向项目的成本核算的一个例子。 其他例子是附图中指定的某些事物由建筑师设计师 Don Valenti 设计的产品已不再生产或销售。 我们正在寻找具有同等质量和价值的东西。 我们经常发现这样做的成本更高。 我们必须我们必须做出一些决定。 地板就是一个例子。 我们大楼的每个房间都铺有乙烯基地板，但浴室除外，浴室铺有瓷砖，也许前厅也有一块坚固的地毯，可以在您进入时清洁鞋子。 我会很诚实，听起来这是一个困难的项目。 该网站非常困难。 最初，我们认为挖掘工作进展顺利，我们预计整个檐口都在场地后面。 但我们遇到真正的挖掘战斗的地方，就是我们一直撞到壁架的地方，是在人行道上。 当我们试图越过公用设施线路时。 这变成了很多次的停顿和开始。 我们可以讨论这一切，但是我们相信我们所做的事情是谨慎的。 另一件事是，当我们去年冬天，今年年初，当事情处于停滞状态时，我们会见了承包商和他的律师以及亨利，我们谈判了一份谅解备忘录，其中包括与合同，以确保我们有一个目标日期，并确保如果未达到目标日期，我们会承担一些后果。 现在，在一个完美的世界里，我们每天都会筹集资金。 不幸的是，我们不能让我们的承包商对国家电网负责。 我们这里还保留着国家电网。 国家电网未通电。 他们的法律团队今年早些时候告诉我们，他们已经改变了为我们网站供电的方式。 在我们隔壁的房子里，能量来自房子的后面。 国家电网目前正在规划，我们预计这将在本次会议后几天内实现。 如果他们告诉我们的一切都有效，而且确实如此，他们计划设立一个新的灯柱就在拐角处或位于 Pell's Way 的停车场附近。 他们必须组织一支州警察部队来做到这一点。 他们会将我们的力量连接到它。 仅这一点就促使了改变的请求，因为电工现在必须将电力连接到房子里。 我可以给你但我们相信，一旦通电，这个项目将很快完成。 我们想邀请大家来参加我们的开幕式。 我们诚挚地请求您考虑为此捐赠 200,000 美元甚至 200,000 美元。 我们很乐意回答您的任何意见或问题。 我们明白您今晚不会做出决定，但我们很乐意为您提供所需的任何信息。 我们下载了该应用程序，只是我的日程安排阻止了我及时完成它......我们的记忆是三个单位， 你会永远限制它吗？ 是的，是的。 所以我们几乎拥有所有的资源，银行需要它。 因此，我们有一套一卧室单元和两套三卧室单元。 我们相信设计的那一刻。 三居室单位更适合家庭居住。 他们可能有一个男孩或一个女孩可以。 我们认为我们会找到很多候选人。 我们聘请了一位经济实惠的彩票代理商公平的营销代理可以帮助我们解决这个问题。 而且，嗯...我们透过椅子看到了其他带回家的办公桌包，或者...嗯，从我们从 Malden 得到的信息来看，嗯，我们...事实上，我们认为房子里已经没有钱了。
[Breanna Lungo-Koehn]: 您是否已报名参加该市目前的 CPC 路线？
[David Brosnan]: 好吧，我们正在这样做，考虑到所涉及的时间范围和条件，我们被鼓励首先停止这样做，看看为什么 事实上我们已经得到了中共的补贴。 考虑到他们的资金周期，凯瑟琳和特蕾莎鼓励我们探索这一点。 这就是我们的站。 至于我们，有没有看过其他的事情？ 嗯，我可以说，如果你看看开发商的费用，社区住房指标已经、已经、 我们花了很多钱试图完成这个项目。 因此，我们不会在国库中留下大量的钱来花。 我们的首要任务是做到这一点，吸引租户入住。 我不敢那样做。 承包商对最后五次请求没有进行核实。 项目管理费用和利润。 所以我们两个人之间这是一笔很大的钱。 再一次，我们认为，你知道，仅从收到的账单和我们已经未结清的账单来判断， 我们在管理费用和建设上花费的金额，即我提到的金额，将达到最佳点，并使我们处于正确的位置。 我们可以吗，还有其他问题吗？ 我认为。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 这里有一些问题。
[Penelope Taylor]: 我也有一些，但我会等。 一分钱？ 是的，谢谢主席。 关于你的最后一点，我想知道，你说申请有点保守，所以我不承认我之前收到过这些文件，所以如果它们在其中，我很抱歉，但是。 嗯，它们创建得更早一些。 但这会结束这个项目吗？ 这是你需要的吗？ 您是否需要，这是您完成该项目并完成所有工作所需的实际金额吗？
[David Brosnan]: 书籍在项目中还没有关闭，直到每个子项目才会关闭。 我们还与总承包商进行一段时间的谈判，讨论任务涵盖的内容、什么是合法的变更单、什么不是。 我们对这些事情有我们的看法。 我们不会支付承包商返工费用。 那些被认为是不可接受的事情。 我们不会为已经支付过一次的东西付费。 所以所有这些事情都必须进行分析。 我们将非常仔细地分析它们，并尝试尽可能地减少这个数字。 我们知道没有无底洞 金钱，没有人比我们更清楚这一点。 但该项目目前已完成 98%。 因此，如果您想访问该网站，请给我打电话，我会指导您。 有三间公寓，配有电器。 我想从今天开始锁上门并提供自来水。 我们唯一还没有通电的是街道上的电力，我们正在那里连接到邻近房产的电力。 但是，亨利，我不知道你是否曾经这样做过。 我们收到的合同电子邮件显示了过去几天正在完成的一些遗留问题清单项目的一些照片。
[Henry Rappa]: 我当然可以努力追赶。 在我们进入质询期之前，我还想简单说几句话。 这些将是地方行动单位。 我们的彩票代理人告诉我，他已经批准了营销计划。
[David Brosnan]: 而且...DHCD 批准了这一点，这真的是...是的，这是正确的。 好的。
[Henry Rappa]: 我想向受托人指出的一件事是，我们确实控制了一切。 大卫和我为这个项目投入了无数个小时的空闲时间。 我做了所有的法律工作。 免费与承包商律师联系。 大卫几乎每周都参加会议。 我们确实让一切都在掌控之中。 我们的首席执行官退休了。 我们没有满足这个要求，因为我们用了所有的免费资金来再投资于该项目。 我不寒而栗地想到，由于大卫的建筑经验，我也是如此。 正因为如此，我们才能够真正让事情步入正轨。 我们在问题变得更大之前就发现它们。 当 2024 年春天安装滑索时， 供应商寄来的拉链板发霉了，安装好了。 承包商必须将其拆除并重新安装，费用由他承担。 大卫和我经常参与这个项目，试图确保一切都正确。 在轨道上。 因此，当我们要求更多的钱时，我希望你们都明白，这并不是因为预算不当或没有关注事情的结果。 我们尽可能地做了一些不错的削减。 该网站对于公共服务来说绝对是一个挑战。 正如大卫所说，只是总体核心通胀，这个预算是确定的 2022年有房子。 我们现在看到的真正问题是我知道有人问我们是否会回家。 我不寒而栗地想到联邦资助这样的项目未来会发生什么。 在我看来，这是过去的一句话。 你知道，作为一个社区住房组织，我们试图做一些其他一些经济适用房开发商没有做的事情。 我们尝试建造适合家庭居住的单位，让他们成为社区的一部分。 大卫提出的一个关键点是，我们甚至没有得到一开始预期的开发人员费用。 而且这笔开发商费用并没有进任何人的腰包。 开发人员费用有助于我们组织的盈利。 但同样，当大卫和我在没有首席执行官的情况下管理该组织时，我们能够在八个月的时间内节省这笔钱。 这帮助我们度过了这段时期 的费用。 事实上，你知道，我也赞扬承包商。 我的意思是，她在这个项目上没有做任何事情，因为成本超支，通货膨胀成本超支对每个人来说都是一个真正的问题。 我认为 您知道，在预算紧张的情况下做到这一点是一件好事，但这对我们来说是一个真正的挑战。 这就是为什么我们回去订购了更多一些来结账。 正如大卫所说，我们有一位顾问，他在确保项目顺利进行、没有错误方面发挥了无价的作用，他正在现场检查 事情做得正确，所以我们可以为该项目的建设感到自豪。 所以我只想解决这些问题。 我知道您有疑问，大卫会很乐意回答，我也一样。
[David Brosnan]: 我想补充一下亨利所说的：我不确定，这是一个经济适用住房基金，所以你们可能熟悉这个术语：AMI 的面积百分比意味着收入、收入中位数。 这些单位分配给 AMI 的 60%，这比大多数开发商的收入要少得多。 这为更大的开发项目增加了一些经济适用房。 它们往往会增加 AMI 的 75%、80%（甚至更多）左右。 因此，我们相信我们正在提供服务，并且我们相信我们已经尽可能地坚守阵线。 我认为我们没有责任。 如果我们不尝试确保账户平衡并尝试尽可能有效地关闭它们。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 您还有其他问题吗？ 凯莱布，有人有任何疑问吗？ 不，我想仅此而已。 是的。 所以谢谢你。 您回答了我有关 AMI 的问题。 很高兴听到 60% AMI。 我很高兴得知租户选择计划已获得批准。 HLC 似乎已经批准了租户选择计划。 这是我听到的吗？ HLC 住房开发和社区生活。
[David Brosnan]: 国家机构，DHC。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 更广为人知的名称是 DHCD。
[David Brosnan]: 他们一直在改变这些字母。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 抱歉，让我重新表述一下。 谁批准了租户选择计划？
[Henry Rappa]: 据我了解，我仍将其称为 DHC CD，但它已获得适当的继任机构批准用于我们为住房彩票代理提供的服务。 我。 向他们深入解释，我认为凯瑟琳·白金汉非常棒。 她在这方面提供了很多帮助。 我们有本地行动单元应用程序。 对经济适用房的任何限制，均在融资时登记。 D.H. 嗯，新机构正在分析我曾与他们合作过几次。 据我了解，为了快速把事情整合在一起。 我们应该准备在租用这些单位之前开始做广告，因为我们显然想要两件事。 我们想让人们进入这座美丽的新建筑。 我们还想获得一些租金流量。 他们帮助支付我们的运输费用。 我的意思是，显然我们仍然在这种结构中支付保险、税款和公用事业费用。 我们希望人们能够进入那里。 好消息是我被告知我们正在以非常快的速度推进这件事，对此我感到很欣慰，因为我真的需要这座大楼在十月底之前入住。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我认为这将是理想的。 问的是关于住房钱的问题，我听说马尔登似乎在说没有更多的住房钱了。 是因为您已经达到了该开发项目的最高单位补贴限额，还是根本没有更多的钱可以用于住房？
[David Brosnan]: 我们还没有查过目前每单位的最高补贴是多少。 就是现在。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 这可以追溯到选举备忘录的日期。
[David Brosnan]: 所以我们就这么做了，我们最大化了。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 这就是为什么没有更多可用资金的原因。
[David Brosnan]: 但保罗·戈德斯坦今天早上告诉我，我问，你知道，当我们最终开放这个地方时，我们要把人包括在内。 我问他：波士顿POT办公室有人吗？ 他说：我想已经没有人留下了。 公共汽车在那里，至少有一个人，我不知道，她正在那里参观，但这有点让我惊讶，因为我这么认为，他们做了很多，呃呃，我不太好，我希望如此，这是一个有趣的观点。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 不，我们把这个留在这里吧。 我还有几个问题，我很抱歉，但我正在查看所有内容，您说您预计需要 200,000 美元才能完成此任务，请不要误会我的意思。 每个人都和我一样，我们来这里是为了创造家园。 我们来这里是为了向人们提供经济适用房，但看看这个，看看数字，你知道，你的合同。 他与我们分享的内容与他的谅解备忘录具有相同的价值。 我在谅解备忘录中看到的是由于价格上涨而暂停，对吧？
[David Brosnan]: 嗯，我想说我们已经到了这样的地步 承包商动作并不快。 该项目被严重推迟。 对于我们愿意或不愿意支付的费用，我们与承包商存在一些分歧。 那时有一些讨论，你知道，这值得完成吗？ 我们决定不在那里留下一座未完工的建筑。 我们还没有看到这种情况，试图从承包商那里收取保证金，或者解雇承包商并试图雇用新承包商。 后来我们收到的建议是 与我们认识的人交谈，以及我们会让剩下的成本加倍，你知道，如果我们当时花了一半的钱，我们需要的东西比我们正在谈论的要多得多，我们可能现在正在谈论。 你知道，我们可能需要为此增加七八十万美元的预算。 然后。 因为承包商只有处境不好才会提高价格。 我们是否尝试从对证券提出索赔的角度来解决这个问题？ 那么我们的 我们在那里发现，签发产权的保险公司要做的第一件事就是尝试调解整个情况。 我们说，好吧，我们不需要做所有这些练习。 我们可以和承包商谈谈并解决这个问题。 所以，为了恢复这个项目并完成它， 公制社区住房不得不搁置我们的一些投诉。 承包商不得不移走他的一些东西。 真正鼓励我们走这条路的是，正如谅解备忘录中所见，承包商同意，除了某些特定区域外，项目的大部分将交付 低于原合同价值。 这就是为什么我们留在那个承包商并继续签署谅解备忘录。 然而，我今天却在这里。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我很感谢你再次向我解释它。 看来是全国网络 所以如果他们没有按照预定日期 然后，我想是 6 月 16 日，罚款 500 美元，我会给他打电话。 我想一天是250美元。
[David Brosnan]: 我不确定是不是500美元。 是的，500 美元。 我在这里看到的是 6 月 16 日之后每个日历日的违约金赔偿金为 500 美元。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 你说的部分原因是你不能向他们收取他们无法控制的东西的费用。 这是国家层面的。 所以我的问题是这 20 万美元实际上与什么价值相关。让我重新表述一下这个问题。 您可以列出多少个这样的待办事项清单？ 这些待办事项列表中的任何项目是否与额外的 200,000 美元相关？
[David Brosnan]: 我不认为它会这样爆炸。 我认为我们正在看到这一点，而且那些正在堆积的，我不认为他们完成它的问题，我的意思是，待办事项列表项目将会完成。 迫在眉睫，几乎不顾一切。 不是的，你可以看到任务列表中有一部分是处理国家网络相关的事情。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 但我想我想把我的问题说清楚，对吧？ 因为我知道这个项目正在进行中。 我理解，发展有障碍、有挫折，但随着发展，通货膨胀仍在继续。 有， 如果我没算错的话，每个补贴单位将有超过 460,000 美元的资金流向该房产。 我正在看这个，它说如果它没有在 6 月之前完成，我认为是 6 月，完成日期是 6 月 10 日。 我明白有些事情是无法控制的 但当你考虑完成日期时，正如谅解备忘录所说，它包括和解，有一些，这里仍然有很多元素不一定与国家网络相关。 所以我只考虑美元。 我只是在想，你知道，你们所有人都在大幅削减开发者费用，看起来开发者， 承包商可能有某种理解，即您不会受到其他账单的影响，就好像事实并非如此。 其他法案似乎没有。 人工等等都算在成本里了吧？
[Henry Rappa]: 但由于不同情况而可能需要的变更请求除外。 我们确实在底层的公用事业方面遇到了更多问题。 我的意思是，他们在引入供水管线方面遇到了很多困难。 但基本上她同意做的是维持成本并做她应该用这个职位做的事情。 我们遇到了问题，正如大卫所说，我们有其他成本，额外的架构成本，额外的咨询成本，由于通货膨胀而增加的东西。 我们可以从木地板转向乙烯基木板，而不会以任何方式损害产品的完整性。 但有些问题我们无法解决。 当我看着它，从它的实质完成度来看， 想法，她相信我。 我在你的律师家里把你的脚放在火上。她，你知道，我们反对众议院在九月份的某个时候正确地收到最后一笔拨款，否则我们就不会收到。 我们把他的律师和他的脚放在火上。我们确实向他们灌输了对即将发生的事情的恐惧。 该项目尚未实质性完成。 他们做得很好，距离 6 月 16 日的日期越来越近了。 它不应该花这么长时间。 我是第一个说这让我发疯的人，它夺走了我在这里拥有的一切，让剩下的都倒塌了。 但现实是。 现在有很多事情，比如测试消防系统和电力服务，所有这些事情都与国家电网的阻碍有关。 大卫提到的另一个例子是配电板的移动，因为在计划中它应该位于后面。 本来，他们应该在背上放一根棍子。 然后，在河中央，或者甚至不在河中央，在河的尽头，他们决定改变杆子的位置。 你知道，这造成了成本。 我们不是那种可以将这种信息传递给租赁或购买单位的开发商。 它来自我们的口袋。 幸运的是，你知道，我们有开发人员费用。 好吧，我们没有开发人员费用，但它给了我们做到这一点的缓冲。 生存并支付一些费用，你知道，我们不必聘请律师来与承包商的律师打交道，当出现有关结构问题和水管之类的问题时，大卫非常乐于助人。 他能够带来经验，你知道，我总是很谨慎，我们必须回去要钱，因为我从来不想要它。我接受了大卫，并且接受了很多。 我们绝不希望任何人认为我们没有很好地实现最初的目标，我们犯了错误。 我认为在通货膨胀和一些真正不可预见的事情（例如国家电网）之间，我不知道为什么它们如此不合理。 我不知道他们为什么强迫我们预先这样做。 我不知道为什么花了这么长时间。 他们还绑住了我的手，因为你说得很好。 如果你在那里完成了所有的电气工作，我可以真诚地去找承包商并告诉他他错过了预定的日期。 但如果我去找她，她经验丰富的律师对我说的第一句话就是：“你还没给我电。”
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 但是亨利，我听到你在说什么，我可以欣赏全国网络和随之而来的老板，因为我在日常工作中也经历过。 然而，我正在看着这件事并试图理解它。 听起来你们在与承包商的调解方面做得很好，但我正在看这个，它说结论是， 通过完成顾问确定的任务清单上的所有项目并关闭电源，通过删除与国家电网有关的所有内容，今天提供的任务清单上有一些与国家电网无关的项目，对吗？ 所以我明白有些事情是承包商无法控制的，国家电网是承包商无法控制的， 但这个待办事项清单上有些事情已经过时了。 我猜它的日期是 730 年，即 6 月 16 日之后。 直到今天，只有少数值得注意的物品存在。 有什么动静吗？ 您可以与承包商进行任何其他谈判吗？ 听说你经历过一段艰难的时光 我只是想用美元来思考，我只是想如果你知道你需要有一个 B 计划，你知道会发生什么，你的 B 计划在哪里，然后去做一些事情，你有一份文件，我听说可以应用于一切，除了你无法控制的事情之外的一切，第一个项目，呃 购买并安装液压辐射装置和楼梯、洗衣房或烘干箱。 这和国内网络有关系吗？ 在公寓、子面板位置、对讲机、HM 门安装面板盖，在 HM 门和地下室安装玻璃灯。 由于其中一些事情不一定与 国家网络的组成部分。
[David Brosnan]: 确实，其中一些不是。 截止日期可能是一个棘手的因素，当变更单获得批准时，变更单通常代表两件事。 首先，合同价值的变化。 其次， 截止日期的变更。 很多时候，变更单会说这会导致截止日期延长很多天。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 但你没有这么说。
[David Brosnan]: 我没有这样做，因为我们还没有正式收到所有项目变更请求。 这是我们在这里试图避免的事情之一。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 一切都好。 正如我所说，我只是关闭您提供的信息，关闭您与我们分享的信息。 而且，你知道，对于书面的事情，我只是想全面了解。 我认为这是为自己说话，而不是出于自信。 但是当我们使用 公共资金来资助某事。 我们希望确保我们负责任地使用它。 再说一次，当我说我们时，我指的是我自己，因为我不想代表任何人说话，但我们希望确保以负责任的方式完成这件事。 我知道你经历了铃声。 我了解家。 我知道四年的结束日期，而你就在那里。 我要离开，我所说的完成是指租用，就像单位，就像这些单位上的节拍。 您面临的最后期限。 所以我只是想让你知道。
[Henry Rappa]: 房子在这方面一直非常受欢迎。 他们没有让我们立即租用它，这让我们松了一口气，因为彩票经纪人和我 我们在巨大的压力下狂热地工作。 再次感谢凯瑟琳在这方面为我们提供了如此多的帮助。 众议院将支付请购单上的最后一笔款项，这一点在华盛顿我们都知道。我担心如果我们没有收到最后一笔付款，在下一个财政年度，我们可能永远都不会收到。 所以我们会这么做，承包商也非常清楚这些事情。 至少可以说，去年十二月对她和她的律师来说是一个非常紧张的时期。 正如大卫所说，我和他进行了一些长时间的交谈。 正如他们所说，有时你所知道的比你不知道的更好。 最终他交付并交付了一个好的产品。 就我个人而言，我对我们的延误感到有点不安，因为它们给大卫和我带来了很大的压力。 但至少我很自豪我们有一个可以用来帮助社区人们的产品。 关于你关于本谅解备忘录中损害赔偿制裁的问题， 当变更单进来并且她收到变更单时就会发生这种情况。 我们非常清楚这一点。 这将作为变更的一部分进行协商，否则她将收到比我们要求的更多的变更请求。 我们要求提供我们认为可以用来完成此任务的最低限度。 我呢，不是。 我想向受托人明确表示，我们不会要求更多来给你们更多。 我们要求更多的资金来摆脱困境，同时又不欠下我们没有的 20 万美元。 她不会为此得到一张空白支票。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 不，我很感激。 这不是我的建议。 所以，如果这是一种看法，请注意，那不是这种看法。 这不是我的本意，抱歉。 我只是看一下文件，好吗？ 当它完成时，当某件事完成时，当某件事说待办事项列表上的所有项目都已完成时，这包括在我的脑海中，我解释它的方式是我已经有了我的变更单。 我已经付了所有的钱了。 我可能只从每个资金来源中保留 10%。 这样一来就没有礼物了，对吧？ 然后我会听你的情况，然后我可以评估情况。 我只是想理解。 再说一次，我们达成的协议应该具有一定的效力，变更请求仍在不断收到，事情仍在发生，遗留问题清单仍然存在。 并非所有事物都与全国网络相关。 这就是我想要它的原因，你至少能告诉我为什么吗？ 下一个。
[Breanna Lungo-Koehn]: 对于总统来说，也许正如我之前听到的那样，也许我们今晚不会对此进行投票，也许我们应该等待全额养老金完成，我们还有一点时间来审查文件，但也许我们可以列出一个清单，列出他们希望看到的内容，或者我们希望为此看到的内容，为大卫和 在我们获得信息之前向我们提供信息，也许他们有一些时间来收集信息并可以向我们提供全面的情况。 这似乎是一件好事。 谢谢。 也许您在每件商品上花费 200,000 美元（按价值细分），然后再考虑其他问题。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的，我想知道，更重要的是，你有没有想过这个想法，也许没有每天 500 美元的罚款？ 也许你可以采取一些措施，比如对某些物品每天进行处罚。 我也只是尝试进行创造性思考。
[David Brosnan]: 不，这是一个非常有用的建议。 我的方法是，我们必须让我们的建筑师亨利和 呃，和承包商在一个房间里，你知道，承包商就像承包商一样，他们试图得到他们能得到的一切。 我们将继续审查变更请求，并将其范围缩小到我们认为非常合理的范围。 并且适合所做的事情，而不仅仅是，你知道，因为这个分包商提交了一张发票，突然间，你知道，我们欠他们的情。 但我们也存在网络数据损坏，这也可能是本次讨论的一部分。 但我认为，如果他们口袋空空地参加这场辩论，那就错了，坦率地说，这让我们处于非常不利的境地。 再次，我们很高兴与您在这方面合作。 我们很乐意为您提供您正在寻找的任何信息。 我们当然可以为您提供详细的分析。 但在我们召开大型会议并与大家坐下来讨论这个问题之前，其中一些内容仍然会受到一些变化的影响。 我想请求您的宽容。 你知道，我们可以尝试展示毫无疑问最大的成本驱动因素在哪里。 但其中一些需要在这里进行艰难的谈判。
[Henry Rappa]: 另外，还有一件关于伤害的快事。 我很清楚你的律师（一位经验丰富的建筑律师）将如何处理此事。 显然，你会从我们没有电的角度来看这个问题，我们没有电，所以我们真的没有权利评估你的损失。 我的感觉是，一旦国家电网接通电源线，那么今天的 500 美元就会立即开始。 我想在此之前， 这将是一种完美世界中的谈判。 我们将在 6 月 15 日获得该财产的授权书，我可以在 6 月 16 日致函您的律师，表示我们现在正在全面履行赔偿条款的效力。 他们的论点是，我们无论如何都没有准备好租赁，因为我们没有权力，所以我们没有，损害赔偿现在变成了罚款，而不是实际损害赔偿。 我认为他们不会在这方面走得太远，但我看到他们正在讨论这一点，因为有人对赔偿条款所做的第一件事总是辩称这是一种惩罚。
[Breanna Lungo-Koehn]: 那么，通过主席，您是否也可以根据这次会议，通知开发商，一旦国家电网工作完成，您就开始实施这项处罚？ 因为这不仅包含在您的谅解备忘录中，也包含在合同中，而且还因为您信任的梅德福经济适用房有兴趣潜在地帮助该项目，并且这样做是作为建议，或者如果您需要我们将其作为一项要求。 也许可以用它来为项目的实施提供一点帮助。
[Henry Rappa]: 我认为这是有道理的。 我的意思是，我尝试与该承包商及其法律团队一起做的事情之一就是与他们合作，但要以严厉的方式。 但在这种情况下我当然可以。 通电那天，我可以给你寄那封信。 我还要告诉您，我们从经济适用住房信托基金处得知，他们希望我们开始执行这项违约赔偿金条款。 虽然这对我来说是最重要的。 是的，重要的是。
[Breanna Lungo-Koehn]: 下一个。 那么我将提出一项动议。 我们得到了 200,000 美元的明细，他们在 7 天内向承包商发送了一封信，说明我们也许能够从经济适用住房信托基金获得一些资金，但该信托基金将要求我们执行赔偿条款。 所以这只是一个警告，当国家电网完成后，这个积压也必须完成。
[Henry Rappa]: 这对我来说是有道理的，因为到那时，一旦他们掌握了权力，他们关于我们不会受到任何伤害，因为我们无论如何都无法租用房产的论点就不再有效。 此时，您的法律团队可能认为这是处罚而不是退款的任何争论都将被完全消除。 所以我这样做没有问题。 是的，我希望他与他的国家结束了。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 然后我们会给你一个清单。 我们会给您一份我们不会投票的名单。 今天是另一个演讲。 我们将向您提供我们希望在您参加的下一次会议上提供的所有项目的清单并请求资金。 我将为您提供一个快照，一个更新的性能。 显示实际成本 这是您给我们的模型吗？是原版吗？我想看到尽可能好的更新模型，好的，我们可以开始研究这个伟大的模型，在我们继续下一个项目之前，还有其他人有任何问题吗？ 我们是否需要讨论这个项目清单，还是在会议的其他时间讨论？
[Breanna Lungo-Koehn]: 我们可以单独做这件事。 我们每个人都可以分别向凯瑟琳发送我们希望看到的内容清单。 但不要抄送所有人。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 全部。 是的。 同意。 然后凯瑟琳会把这份名单公布给大家。 非常好。 非常好。 是的。 非常好，优秀。 好吧，谢谢。 非常欢迎您留下来参加我们剩下的会议。 但如果您想去，非常感谢您今天加入我们，介绍该项目。
[David Brosnan]: 好的，非常感谢您今天聆听我们的讲话。 我们将努力实现您所寻求的一切。 事实也是如此。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 赞同。 每一分钟都停止。 你好。 查看五月、六月和七月的会议记录。 是的，批准动议。 是的。 然后我们会打电话。 好的，然后是下一篇。 这是下一轮，没有参赛者。 好的，议程上的下一个项目是回到第三项。 我们今年早些时候没有发布任何 NOFA 请求。 该信托可以讨论如何继续发行未来的资金，包括可能过渡到全年持续接受申请。
[Katherine Buckingham]: 另外，我想做这个，我打印了它， 法律顾问提供的有关这样做的能力的信息。 就填写解决请求而言，这似乎不应该成为问题，但以防万一您想查看它。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 所以我们可以转移，我们可以过渡，虽然这次我们做了RFP，我认为这是一个非常好的RFP，因为我们的钱很少，我希望有一天我们会有很多钱，开发商可以来。
[Maria D'Orsi]: 只有一个问题。 是否有人表达了兴趣，但人们却无法在最后期限前完成任务，或者真的没有？
[Katherine Buckingham]: 不，我不知道。 分发时我没有参与，所以我不参与 观众到底有多广泛，但我认为这只是因为信心是新的。 人们对这种融资机会或意识的认识还不够。 这是董事会未来可以牢记的事情。
[Penelope Taylor]: 通过主席任期，我们有想法吗？你知道，我知道在我们的 NOFA 中我们说过我们必须要求多少钱，如果它有效，有办法知道吗？ 或者我们愿意吗？ 我只是否认我们不知道我们有多少钱可用的想法。 我只是好奇人们如何看待这部分在可再生选项方面的作用。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 因此，根据我的经验，一旦我们开始收到资金请求，我们就会要求信托工作人员进行财务统计，以向我们展示我们帐户中的内容以及我们没有妥协的内容。 这样我们就不会做得太过分。 这就是我在其他方面看到的做法。 所以，你知道，特别是作为开发人员，当我们与利益相关者举行会议时，我们会从开发人员那里得到很多反馈，比如在申请流程中保持灵活性，确保我们接受申请。 及时，以便他们能够向州政府提交综合申请。 我正在努力为单个申请及其所有承诺获得资金。 所以，我的意思是，基于函数执行此操作，我认为可以受益 开发人员只需提出另一个应用程序提案请求即可。
[Penelope Taylor]: 我可以再问一个问题吗？ 我想我是在为我们所有人大声问这个问题。 不知道你有没有答案。 我们是否愿意，我们是否愿意建立一种标准做法，例如我们的时间表，您会收到一些东西，然后在下次会议上我们讨论它，然后什么时候考虑类似的事情， 为了我们自己的利益，或多或少知道这一点。 而且，如果这是我们与开发人员沟通的内容，那么他们就会觉得，如果他们已经收到了它，我们可能会处理它。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 就像我们在每月第一个星期三见面的截止日期一样，如果您希望您的申请送达并在会议上进行审核，您必须在 X 日期之前提交所有内容。 这让我们有时间进行审查之类的事情。
[Penelope Taylor]: 然后我们会在 X 中进行审查或尝试致力于我们将遵循的某个流程。 我不知道。 我真的很喜欢截止日期，所以对我来说，我似乎希望我们能够沟通并接受它。
[Maria D'Orsi]: 是的，我认为一般来说，我对 RFP 流程的看法是，会有一个标准流程，可以为开发人员提供足够的时间来满足标准 EOHLC 的最后期限。 我的意思是，它们每年不会改变超过两三个月，对吗？ 另外，也许这也会给我们空间 我们全年都有标准的时间表。 因此，我们不会不断收到请求，有时我们也无法评估请求，你知道，以某种方式相互竞争，这是一种稀缺资源。 如果你在年初提出了一个非常酷的项目，但在年底却没有看到它，我认为一次性拥有这一切对我个人来说有一定的吸引力。 但我知道我们是新人。 你知道，我认为我们很快就尝试推出一些东西，这很棒，但我认为，嗯。 呃，是的，我们应该尝试评估我们想要的常规编程是什么样子。 然后，如果有的话，也许吧。 时不时地这样做。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的，不，我同意，特别是考虑到我们这次的资金有限。 这是一个博览会。 不，呵呵。 确保所有利益相关方都有能力这样做。 我的意思是，当我们这里有更多策展人时，我们可以继续对话。 是的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 也许通过椅子这也是个好主意，因为看起来我们没有……确实如此。 整个委员会可以决定如何处理额外的 150 美元以及我们可以增加多少。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 只是为了转移市长的注意力，这个请求没有在我们的 RFP 期限内到达。 因此，如果我们这样做，这就是我们考虑扩大它的原因。 它并不完整，我的意思是，今天不是一个应用程序，而是一个演示。 好的。 非正式的演示。 一个非常非正式的演示。 但我们可以继续谈话。 我们是八月，还记得我吗，8 月 27 日？
[Katherine Buckingham]: 是的，八月的最后一个星期三。 然后也是在 9 月 3 日，即下周三，召开年会。 只是想提醒您一下，8 月 27 日，这背后的愿景是 这次会议我们会分析申请，如果申请到了，然后27号我们就可以邀请大家来讨论。 所以这方面是不相关的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 那么，通过总统，8号和27号将被取消，因为没有收到请求，所以我们那周只需要开会一次？
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我有印象 梅德福社区住房中心的这些人迟早会寻求该基金的承诺。 这是我对谈话内容的看法，但这将取决于他们是否获得完整的申请。 如果你们中有人能为他们带来改变。 我不知道。 也许你可以在向他们发送项目清单时询问他们是否可以等到九月份的会议。
[Katherine Buckingham]: 是的，我很高兴这样做。 我还想指出的是，我不知道我们希望它持续多久，我们只是对社区会议进行了讨论，并对行动计划提出了建议。 所以这只是另一个话题。 请注意，这需要进行讨论。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 好的。 我认为，如果每个人都愿意将社区会议讨论推迟到 9 月，也许是 9 月 27 日或其他会议，也许我们可以推迟该讨论。 我建议这样做只是因为三位策展人，就好像我们在这里一样， 我不知道，市长，您是否可以……我认为您可能在桂冠诗人颁奖典礼上发生了冲突。 是的。 当我们都在场时能够将其呈现给所有受托人，您方便吗？ 您愿意接受三号、五号桌吗？ 我认为是 6 或 5、6，所以我们将在 3 号继续进行桌面讨论，提出进入桌面会议的动议。 和六个。
[Breanna Lungo-Koehn]: 好吧，我会提出动议，将第五次和第六次会议推迟到至少8月27日或9月3日，具体取决于下次会议。
[Penelope Taylor]: 谢谢你，总统。 我可以问一个问题吗？ 我们是否有向市议会提交行动计划的固定日期，或者讨论的日期是否会影响何时发生？ 我只是想确保我们不会把所有事情都分开。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 还不一定有日期。 好的。
[Breanna Lungo-Koehn]: 他们要到 9 月 9 日才会召开例会。 我们将在 9 月份举行 2 次会议，然后我们将开始每月 2 次会议。 我会支持这项动议。
[Maria D'Orsi]: 不不不，是我说了“对不起”。 对不起。 我们先打个电话吧，因为我们没有全部到场。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 事实上，我们是个人。 请致电名单。 出色地。 每个人。 是的。 是的。 是的。 是的。 完美的。 谢谢。 好吧，所以我们就这么做了。 然后，为了完成日程上的第一点，我将转向凯瑟琳。
[Katherine Buckingham]: 嗯，是的，我实际上已经介绍过了。 我们有8月27日和9月3日。 嗯，所以如果我们想保留它们，这基本上就是讨论的内容。 然后我还想强调的是社区保护委员会邀请了我们。 我们希望在接收方式方面与他们进行一些协调或合作 与住房相关的请求。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 9 月 9 日，星期三。 今天是星期二，星期二。 今天是星期二。 出色地。 我们也可以将其添加到下次会议中。 这样我们就有了更多的策展人。 抱歉各位，我们回来了。 好的，现在我们进入第 8 点，董事会空缺任命的最新情况。
[Katherine Buckingham]: 是的，我只是想让人们知道我们有一些注册。 我发送了一些可能的建议这就是我们现在的处境，所以我想表明我们对此很感兴趣。 所以我们必须做出决定。
[Breanna Lungo-Koehn]: 是的，我想我记得一个名字。 我已经审核了所有姓名，我的办公室将在本周安排该预约。 好的，太好了。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 我们又会吃饱了。 一切都好。 然后董事会选举了职位 只是把它放在那里。 根据信托宣言，受托人每年将选举主席、副主席和财务主管。 这些立场将在 9 月 3 日的年会上进行投票，这是我们的第一次年会。 我们吃蛋糕吧？ 对于与声明下提供的每个角色相关的角色，没有官方的指导。 但我想把它呈现为三个角色。 再次是总裁、副总裁和财务主管。 我是椅子。 围绕主席的职能是促进本次会议。 与团队会面，通常每月一次，只是为了准备会议，审查议程，嗯，副总统是帕特利·佩妮，你想快点做吗，是的，呃，我的主要职责是当总统不能或要求我“是”和呃道义支持时提供便利，我猜。
[Breanna Lungo-Koehn]: 所以我们都有兴趣继续下去。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 是的。 正如我们所知，我想说我很高兴继续担任总统。 但我也知道也许有人想制作一把椅子。 所以我说，你是开放的，但如果有人表示有兴趣竞选这一职位，没有人会被踩踏。 财务主管是克里。 凯里不在这里。 我们没有钱。 但最终，我想一旦我们开始收到资金，财务主管将与团队密切合作。 我们有钱，对不起。 我们有 30 万美元，可能很快就会捐出一些钱，但我们将共同努力确保。 那里的资金不够吗？ 35万美元。 对不起。 是的，谢谢。 我不知道。 嗯，让我们对此进行投票。 这是九月。 不是在九月的下次会议上。 因此，如果您有兴趣申请，请告知凯瑟琳。 然后开会。 嗯，我们会议即将结束。 有人想提出动议吗？ 或者在我们提出动议之前，有人有任何问题或意见吗？
[Breanna Lungo-Koehn]: 也许我可以，嗯。 您希望开发商或地铁住房、社区住房在下周末之前向我们提供反馈。 哦，这太完美了。 我绝对愿意。 这给了每个人一点时间来审阅文档。 所以22号的时候，为了以防万一，我们在27号跟他们见面了。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 谢谢。 完美的。 所以大家都会给一个限度。 当你发送电子邮件至时我认为凯瑟琳 对于策展人来说，在审阅这些文件后，您能否让他们知道他们是否还希望看到其他带有精彩铭文的文件？ 是的，好的。 谢谢。 一切都好。 我们想要结束动议吗？ 活。 第二。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。
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[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
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[Katherine Buckingham]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Penelope Taylor]: 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 是的。 哇，我收到了新一批文件的纸质副本。 他们派他去是的。 哦，除非你有一个额外的录音团队。 所以这可能是他们的全部。 或者也许你拿走了其中一些。 我不确定是否有工作人员。
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: 不，我打印了我的，因为我在上面潦草地写了笔记。 所以是的，我想可能不是全部。